Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauplatz in Karlsruhe verkauft

Wohnfläche ca.:
100 m²
Kaufpreis:
700.000 €
Baujahr:
1934 / 1946 / 1962

Bei der in Rede stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein als Siedlerhaus erbautes Einfamilienhaus, aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1934, Ausbau Vorderhaus ca. 1946, Erweiterungsbau aus ca. 1962 und vermieteter Einliegerwohnung. Die Wohnfläche wird insgesamt auf ca. 100 m² geschätzt. Im Bereich der Garagen steht ein weiterer Bauplatz zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Heidenstückersiedlung, in gefragter Wohnlage von Grünwinkel, in Karlsruhe.

Das Wohnhaus liegt auf einem weitläufigen Grundstück mit Terrasse sowie begrüntem Garten mit Baumbestand. Die Immobilie präsentiert sich aktuell in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und steht ab sofort zur Revitalisierung bereit. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern.

Grünwinkel ist ein südwestlich gelegener Stadtteil von Karlsruhe mit über 10.000 Einwohnern und ein beliebtes Einzugsgebiet für Familien in der Fächerstadt. Grünwinkel liegt günstig an der B10 und der B36, die eine wichtige Verkehrsachse für Pendler darstellen und eine Anbindung an die A5 und A8 bieten. Der zentrale Bereich Grünwinkels und mehrere Ortsteile werden zudem von Landstraßen erschlossen. Das umfangreiche Bus- und Bahnsystem des ÖPNV verbindet Grünwinkel mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt von Karlsruhe.