Baugrundstück mit Baugenehmigung verkauft in Köln

Grundstücksgröße ca.:
136 m²
Geplante Wohnfläche ca.:
320 €

Bei diesem Angebot, handelt es sich um eine ca. 136 m² Grundstücksgröße umfassende Liegenschaft in Köln-Nippes. Auf dem Grundstück befindet sich gegenwärtig eine ehemalige Gaststätte, die nicht mehr betrieben wird. Die Immobilie ist unterkellert. Der Abrissantrag für die vorhandene Immobilie ist vorbereitet und kann jederzeit durch den Eigentümer eingereicht werden. Die Liegenschaft wird mit Baugenehmigung verkauft. Diese sieht eine Wohnfläche von ca. 320 m² vor sowie fünf Wohneinheiten (nach ENEV 2014) mit Balkonen, verteilt auf vier Etagen. Die 2-Zimmerwohungen besitzen alle Tageslichtbäder. Alle Wohnungen verfügen über abgetrennte Küchen. Für die Dachgeschosswohnung ist eine offene Küche im Wohnzimmerbereich vorgesehen. Die Wohnungen sind barrierearm geplant. Die Baugenehmigung sieht einen Personenaufzug vor, der eine leichte Erreichbarkeit der oberen Etagen sicherstellt. Im Kellergeschoss befinden sich die den Wohnungen zugehörigen Kellerräume, der Technikraum für die Wärmepumpe-Heizung, ein Raum für die Waschmaschinen – / Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein weiterer Raum für die Mülltonnen. Der Keller ist über den Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.

Der überaus beliebte linksrheinisch gelegene Stadtteil Köln-Nippes umfasst ca. 36.574 Einwohner und grenzt an die Stadtteile Neustadt-Nord / Stadtzentrum (im Süden), Riehl (im Osten), Niehl, Weidenpesch sowie Mauenheim (im Norden) und Bilderstöckchen sowie Neuehrenfeld (im Westen) an. Der Stadtbezirk ist über die Bundesstraße 9 sehr gut an die benachbarten Stadtteile angebunden. Darüber hinaus führt die B9 PKW-Fahrer bis nach Bonn.