Wohnimmobilie verkaufen / vermieten

Wenn ein neues Wohnkonzept gefragt ist und die Bestandsimmobilie nicht mehr in die Lebensphase passt, helfen Ihnen die Berater von Profitlich & Co. Immobilien KG bei der Vermittlung eines geeignetes Käufers bzw. Mieters, der die Vorzüge Ihrer Immobilie genauso zu schätzen weiß wie Sie selbst und bereit ist einen angemessenen Preis dafür zu bezahlen. Profitlich & Co. Immobilien KG kennt den Immobilienmarkt in der Region Bonn/Rhein-Sieg, berät Sie zu erzielbaren Preisen und verkauft bzw. vermietet Wohnimmobilien generationenübergreifend an Familien mit Kindern, berufstätige Paare, Singles und Senioren.

Die Immobilienvermarktung erfolgt je nach Objekt über die Ansprache von Bestandskunden, die Veröffentlichung in Immobilienportalen sowie im Social Media Bereich, einen Aushang im Schaufenster, über ein Schild an der Immobilie sowie die Objektvorstellung im Rahmen von Messen und Netzwerkveranstaltungen, sodass eine hohe Reichweite sichergestellt wird und die Suchenden das Angebot direkt finden.

Von der Gründerzeitvilla über das klassische Einfamilienhaus der 70er Jahre bis zur Neubauwohnung im Teileigentum, Profitlich & Co. Immobilien KG findet auch für Ihre Wohnimmobilie den passenden Käufer bzw. Mieter. Sollten Sie im Rahmen der Vermarktung Bedarf an Leistungen von Handwerkern, Entrümplungs- oder Umzugsfirmen haben, sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von einem umfangreichen Netzwerk ausgewählter Unternehmen, die kurzfristig verfügbar sind und zu fairen Preisen sehr gute Leistungen erbringen.

Leistungsspektrum Wohnimmobilien

Verkauf

Villen, Einfamilienhäuser, Denkmalschutz-Stilaltbauten
Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Bungalows
Eigentumswohnungen
Baugrundstücke, Abrissobjekte, Sanierungsobjekte
Projektierungsobjekte (Erstellungsphase)
Neubauprojekte (fertiggestellt)

Vermietung

Wohnungen
Haus
Neubaumaßnahme
Zwischenvermietung vor Umnutzung

Unsere Leistung im Detail

Erstgespräch
Objektaufnahme
Preisfindung
Vermarktung
Vertragsabschluss

Das Erstgespräch dient dem gegenseitigen Kennenlernen zwischen Auftraggeber und Profitlich & Co. Immobilien KG. Das Ziel des ersten Treffens ist es, mehr über das Immobilienanliegen des Kunden und die damit zusammenhängenden Vorstellungen zu erfahren. In diesem Gespräch werden sowohl die Arbeitsweise von Profitlich & Co. Immobilien KG vorgestellt als auch die Vertragsmodalitäten geklärt.

Um einen ersten Eindruck vom Objekt zu gewinnen, wird eine vollständige Begehung der Immobilie inklusive Fotodokumentation durchgeführt. Bei der Inaugenscheinnahme wird sowohl der Zustand des Objekts als auch der Makro- und Mikrostandort analysiert. Idealerweise liegen zu diesem Zeitpunkt bereits alle relevanten Objektunterlagen vor, sodass auf dieser Grundlage eine preisliche Einschätzung erfolgen kann.

Der Angebotspreis wird transparent und für den Auftraggeber nachvollziehbar durch einen Berater der Profitlich & Co. Immobilien KG ermittelt. In Anlehnung an die normierten Bewertungsverfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung bzw. unter Bezugnahme auf die ortsübliche Vergleichsmiete und zugeschnitten auf das jeweilige Objekt wird eine realisierbare Preisspanne ermittelt sowie eine Kauf- / Mietpreisempfehlung ausgesprochen. Wichtige Einflussfaktoren dabei sind die Kaufpreise der jüngst realisierten Immobilien-Transaktionen und die aktuell am Markt angebotenen Vergleichsobjekte. Je nach Lage, Objektzustand, Ausstattungsstandard, Mietertrag und Besonderheiten definiert sich dann der voraussichtlich am Markt erzielbare Preis, indem sich auch die gegenwärtige Nachfrage auf Käufer- / Mieterseite wiederspiegelt.

Profitlich & Co. Immobilien KG entwickelt ein Vertriebskonzept, das auf die jeweilige Zielgruppe abgestimmt ist und die Einzigartigkeit der Immobilie herausstellt. Für die grafische Darstellung von besonderen Immobilienprojekten arbeitet Profitlich & Co. Immobilien KG mit Design-Büros zusammen. Je nach Immobilientyp wird über den gezielten Einsatz verschiedener Kommunikationskanäle im Kundenkreis, Netzwerk, Online- und Printbereich u.v.m. eine lokale, regionale oder auch nationale Reichweite der Vermarktung erzielt. Auf Grundlage dieser Vermarktungsstrategie wird die Immobilie durch Profitlich & Co. Immobilien KG in ca. 3-6 Monaten zum bestmöglichen Kauf- / Mietpreis vermittelt.

Nach erfolgten Besichtigungen und der Auswahl des geeigneten Interessenten weist Profitlich & Co. Immobilien KG dem Auftraggeber die Bonität des Käufers / Mieters nach. Dies erfolgt anhand von Kapitalnachweisen bzw. Finanzierungsbestätigungen. Zudem vermittelt Profitlich & Co. Immobilien KG bei etwaigen Verhandlungen zwischen den Parteien, erstellt Mietverträge und liefert dem beauftragten Notar alle notwendigen Vertragsdaten. Profitlich & Co. Immobilien KG übermittelt den Parteien den Kaufvertragsentwurf und begleitet Verkäufer und Käufer zur Beurkundung des Kaufvertrags beim Notar. Auch nach erfolgtem Kaufvertragsabschluss steht Profitlich & Co. Immobilien KG den Kunden bei Fragen zum Thema Immobilie jederzeit gerne zur Verfügung und vermittelt Kontakt zu Haus- / Mietverwaltungen und Handwerkern.

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