Charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse zum Kauf

 

Wohnfläche ca.:
80 m²
Kaufpreis:
275.000 € (+25.000 € Tiefgaragenstellplatz)
Baujahr:
1985

Bei dem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene ca. 80 m² Wohnfläche umfassende 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage von Bonn-Duisdorf befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1985 und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten nebst Tiefgarage und Kellergeschoss. Die gesamte WEG erschließt sich aus 37 Einheiten. Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und ist derzeit vermietet. Die Eigentumswohnung ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden versehen und wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt. Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.

Der linksrheinisch, süd-westlich der Bonner-City gelegene Stadtteil Duisdorf gehört zum Stadtbezirk Hardtberg und umfasst derzeit ca. 19.800 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich im steten Wachstum und hat sich zum Zentrum des Bonner Westens entwickelt. Außerdem besitzt der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur mit eigener Einkaufsmeile. Duisdorf liegt günstig an der A565, die das Bonner Stadtgebiet von Nordost nach Südwest durchquert und damit eine der wichtigsten Verkehrsachsen für Pendler aber auch im innerstädtischen Verkehr darstellt. Der zentrale Bereich Duisdorfs und mehrere Ortsteile werden zudem von der Bundesstraße 56 erschlossen. Das umfangreiche Bus- und Bahnsystem des ÖPNV verbindet Duisdorf mit den umliegenden Stadtteilen.

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,21 % auf den Kaufpreis inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Profitlich & Co. Immobilien KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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