Rarität nahe des Naturschutzgebiets Siegaue – Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in Bonn Beuel-Geislar

Grundstücksgröße ca.:
333 m²
Bebaubar gemäß:
Bebauungsplan
Kaufpreis:
285.000€

Dieses ca. 333 m² große Baugrundstück befindet sich in Bonn-Geislar. Die Lage zwischen Rhein, Sieg und den Siegauen bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten wie Spaziergänge, Jogging und Radtouren. Der naturnahe und zugleich ruhig gelegene Standort eignet sich hervorragend zur Errichtung eines Familiendomizils. Die Straße selbst wird überwiegend von gepflegten Doppelhaushälften und Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch ein familienfreundliches Wohnumfeld aus. Straßenseitig befindet sich das Grundstück in süd-östlicher Ausrichtung und bietet gute Voraussetzungen für einen erhöhten Lichteinfall, eine freundliche Atmosphäre und eine Senkung des Energieverbrauchs. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück einige Bäume, Sträucher sowie eine Rasenfläche.

Das 333 m² große Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet (WR II) und bietet attraktive Möglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnhauses. Der Bebauungsplan sieht für das Baugrundstück die Errichtung einer Doppelhaushälfte in 1-2 geschossiger Bauweise vor. Es können bis zu zwei Vollgeschosse sowie maximal zwei Wohneinheiten je Gebäude errichtet werden, sodass sich das Grundstück sowohl für ein großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus oder ein Haus mit Einliegerwohnung eignet. Damit bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für modernes und großzügiges Wohnen. Das Grundstück ist vollerschlossen und sowohl an das Verkehrsnetz angebunden als auch an die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen führen an das Grundstück, sodass der Bau, nach Erteilung der Baugenehmigung durch die Stadt Bonn, beginnen kann.