Ikonische Mid-Century-Architektenvilla mit Smart Home Komfort und separater Büroetage
Wohnfläche ca.:
214 m²
Bürofläche ca.:
101 m²
Gesamtfläche:
315 m²
Baujahr ca.:
1954/ 1958 umfassende Modernisierung 2015
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende, ikonische Mid-Century-Architektenvilla, entworfen von Wilhelm und Dirk Denninger. Das zwischen 1954 und 1958 entstandene Gebäude wurde im Jahr 2016 unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Anforderungen technisch umfassend modernisiert und mit einem Smart-Home-System (KNX / EIB) ausgestattet. Auf diese Weise verbindet die Villa den repräsentativen Charakter der Architektur der Bonner Republik mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik. Klare Baukörper, Übereck-Verglasungen und im Innenbereich eine bis heute ablesbare Materialsprache aus Kalkstein, Holz und Linoleum sind authentische Stilelemente der Mid-Century-Moderne. Die markante Architektur und die repräsentative Ausstrahlung der Villa ermöglichten im Laufe der Jahrzehnte vielfältige Nutzungen. So diente die Immobilie außerdem als Arztpraxis, Sitz einer Handelsgesellschaft und Konsulat von Sri Lanka. Diese wechselvolle Geschichte unterstreicht die besondere Eignung der Immobilie als außergewöhnliches Wohnhaus und als repräsentativer Geschäftssitz. Auf dem ca. 1.048 m² großen Grundstück erlebt man ein hohes Maß an Privatsphäre, dank einer gut durchdachten Gartengestaltung.
Der Ortsteil Muffendorf im Stadtbezirk Bad Godesberg hat ca. 3.900 Einwohner und liegt im Süden der Bundesstadt Bonn. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Bad Godesberg-Pennenfeld. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt. Muffendorf wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und ist durch den malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert besonders attraktiv und bei Familien als Wohnstandort überaus beliebt. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Gymnasien, zahlreiche Grundschulen sowie Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der Nähe zu Bonn befinden sich in Bad Godesberg mehrere internationale Schulen. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Köln in 45 Minuten. Den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 45 Minuten. Ein gutes Bus und Bahn-Netz verbindet Muffendorf mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem bietet der Bahnhof Bad Godesberg eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.