Moderne Büroflächen am Verkehrs-knotenpunkt Hochkreuz zu vermieten
Bürofläche ca.:
112 m²
Kaltmiete mtl.:
1.512 €
Nebenkosten mtl.:
450 €
Bei diesem Angebot im Solitärgebäude direkt an der B9, verkehrsgünstig, zwischen den Zentren von Bonn und Bad Godesberg -in Friesdorf- gelegenen, handelt es sich um eine Bürofläche im Dachgeschoss. Auf insgesamt ca. 112 m² erstrecken sich die Fläche im 1. Obergeschoss mit Platz für bis zu 5 Büros. Über den lichtdurchfluteten und repräsentativen Eingangsbereich gelangt man in das Treppenhaus, das über einen hochwertigen Marmorbodenbelag verfügt. Die Bürofläche lässt sich über das Treppenhaus oder über den Personenaufzug (bis ins 1. OG) erreichen. Das Geschäftsgebäude verfügt über einen Glaserfaseranschluss mit bis zu einem Terabyte Downloadgeschwindigkeit sowie CAT 6- und CAT 7-Netzwerkverkabelung. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss sowie das Kellergeschoss, einschließlich der Tiefgarage und der Lagerfläche, sind über den Personenaufzug oder die Treppe erreichbar. Die Bürofläche im Dachgeschoss ist vom 1. Obergeschoss aus über die Marmortreppe, mit weißem Metall-Handlauf, zugänglich. Alle südlich ausgerichteten Fenster können über elektrische Außenjalousien verdunkelt werden. Die gesamte DG-Etage verfügt über einen neuwertigen und robusten Vinylboden in Holzoptik. Die Beleuchtung erfolgt über Raster-Deckenleuchten. Die Bürofläche wurden kontinuierlich modernisiert, sodass sich neben den funktionalen Grundrissen auch eine zeitgemäße Ästhetik vorfinden lässt, die zu einer angenehmen Aufenthaltsqualität in den verschiedenen Arbeitsbereichen führt. Die Bürofläche verfügt teilweise über eine elektrisch steuerbare Klimaanlage, eine Gegensprechanlage sowie Bodentanks mit Anschlüssen für Strom und Internet für bedarfsorientierte und flexible Arbeitsplatznutzungen.
Der Bonner Business Distrikt grenzt direkt an Friesdorf an, ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg, mit ca. 8.650 Einwohnern verkehrsgünstiger Lage, zwischen Bad Godesberg im Süden und Bonn im Norden. Zudem liegt Friesdorf für Berufspendler günstig direkt an der B9, welche ein Zubringer zu der A562 ist. Die Bahnhaltestelle „Bonn Hochkreuz“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und verbindet die Gegend mit den umliegenden Ortsteilen (Bonn ca. 17 Minuten). Renommierte, regionale Betriebe sowie diverse Lebensmittelhändler, Banken und Ärzte haben sich auf der Hoch-Kreuz-Allee angesiedelt und tragen zur sehr positiven Entwicklung des Gewerbestandorts bei.
