Freistehender Bungalow in ruhiger & naturnaher Lage von Brühl verkauft

Wohnfläche ca.:
182 m²
Kaufpreis:
650.000 €
Ursprungsbaujahr / Teilsanierung:
1972 / 2020

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen großzügigen, frei stehenden Bungalow mit roter Backsteinfassade und ca. 182 m² Wohnfläche sowie ca. 112 m² Nutzfläche in Brühl-Badorf. Die ca. 1972 in gehobener Ausführug errichtete und eingefriedete Immobilie weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 294 m² auf und befindet sich in guter und stark gefragter Wohnlage in Brühl-Badorf. Das modern gestaltete und sehr gepflegte Wohnhaus bietet ein insgesamt ca. 610 m² großes Grundstück mit angelegtem Garten. In dem Jahr ca. 2020 wurde der Bungalow in Teilen modernisiert. Im Kellergeschoss ist ein Ausbau zu Wohnzwecken nach Genehmigung des Bauamts Brühl unter Auflagen denkbar.

Badorf ist mit den kleineren Ortsteilen Eckdorf und Geildorf der südlichste Stadtteil der Stadt Brühl und zählt insgesamt ca. 5.420 Einwohner. Der historische Ortskern Badorfs ist gekennzeichnet durch enge Gassen, Fachwerkhäuser und bäuerliche Höfe. Die Landschaft hingegen ist geprägt durch intensiven Gemüseanbau und den ehemaligen Braunkohle-Abbau. Das heute rekultivierte Gebiet ist wieder wie früher mit Wald bedeckt und zählt zum Naturpark Rheinland. Badorf liegt günstig an der A553, die ein Zubringer zu der A1 und der A61 ist, und somit den Ort mit Köln verbindet. Die Buslinie 706 sorgt Innerorts für eine schnelle Erreichbarkeit. Bei der Kuhgasse handelt es sich um eine sehr gute und wenig frequentierte Wohnlage. Das Phantasialand aber auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Zum Flughafen Köln/Bonn gelangt man in ca. 20 Minuten.