Hugo´s Nr. 1 – DG-Maisonettewohnung für Individualisten mit Venusbergblick zum Kauf

 

Wohnfläche ca.:
150 m²
Kaufpreis:
940.000 €
Baujahr:
2022

Wer schon immer von der Freiheit geträumt hat unter freiem Himmel arbeiten oder entspannen zu können, der findet hier zwei Süd-West- Balkone mit Weitblick auf den Forst des Venusbergs. Es erwartet Sie eine kernsanierte 5-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche in überaus beliebter Lage von Bonn-Kessenich, im ersten Haus am Platz. Die hochwertig ausgestatte Wohnung erstreckt sich über das 2. OG bis in das DG eines vier Parteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung besitzt eine Fußbodenheizung, die von einer Gaszentralheizung gespeist wird. Sowohl der Waschraum, als auch der Garten stehen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnung weist einen gehobenen Ausstattungsstandard auf und bietet dem Nutzer einen besonderen Wohnkomfort. Zu der Wohnung können außerdem eine Garage- und ein Außenstellplatz erworben werden.

Kessenich ist ein Stadtteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit rund 12.500 Einwohnern. Das ruhige Wohnviertel ist für seine jahrhundertealten Wohngebäude und seine urigen, traditionellen Bars bekannt. Das Naherholungs- und Walgebiet Venusberg bietet mit seinen Fuß- und Radwegen optimale Bedingungen für den sport- und bewegungsfreundlichen Stadtteil. Der Stadtteil ist über die Reuterstraße an die A565 und die B9 angebunden und somit ideal an das Straßennetz angebunden. Der Bahnhof „Bonn Gronau“ wird von den Linien RB48 (Wuppertal – Mehlem) und RE5 (Wesel – Koblenz) angefahren, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit nach Köln, Düsseldorf sowie Koblenz sichergestellt wird.

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,21 % auf den Kaufpreis inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Profitlich & Co. Immobilien KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

HINWEISE:

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