Vermietetes Apartment mit Tiefgaragenstellplatz in verkehrsberuhigter Lage zum Kauf

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um ein gut geschnittenes ca. 25 m² Wohnfläche umfassendes 1-Zimmer-Apartment, das sich in einer gepflegten Wohnanlage in verkehrsberuhigter und doch zentraler Wohnlage von Bonn-Tannenbusch befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1992 und umfasst insgesamt 68 Wohneinheiten nebst Kellergeschoss und Tiefgarage. Die seit 2023 vermietete Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss, befindet sich in einem baujahrtypischen jedoch gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger. Die Erdgeschosswohnung ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rollläden ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung.

Der nordwestlich der Bonner Innenstadt gelegene Stadtteil Tannenbusch gehört zum Stadtbezirk Bonn und zählt rund 17.000 Einwohner. Der Stadtteil wird von einer Mischung aus Wohnhochhäusern sowie Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt. Der Stadtteil bietet ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Supermärkten, Banken, Apotheken und Gastronomie sorgt für eine hohe Wohnqualität. Tannenbusch ist verkehrstechnisch optimal angebunden: Die Stadtbahnlinien 16 und 63 führen direkt zum Bonner Hauptbahnhof.