Reserviert – Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt zum Rhein zum Kauf

Wohnfläche ca.:
84 m²
Baujahr ca.:
1974
Kaufpreis:
290.000 € (+ Tiefgaragenstellplatz 20.000 €)

Bei der in Rede stehenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene ca. 84 m² Wohnfläche umfassende 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage in zentraler und doch ruhiger Lage von Bonn-Castell befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1974 und liegt auf einem Privatgrundstück. Durch die parkähnlichen Strukturen mit großem Baumbestand und Wiesenflächen entsteht ein exklusives Wohngefühl, das Sicherheit bietet und zum Verweilen einlädt. Das Wohnhaus selbst umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten nebst Tiefgarage und Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung ist mit doppeltverglasten Metallfenstern mit elektrischen Rollläden versehen. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkller und ein Tiefgaragenstellplatz zu der Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es im der näheren Umgebung. Ein Wellnessbereich mit Sauna, Eisbad und Schwimmbecken steht den Bewohnern der Anlage zur Verfügung.

Bonn-Castell ist ein nördlich der Innenstadt, direkt am Rhein gelegener Stadtteil von Bonn und umfasst ca. 10.700 Einwohner. Castell liegt auf dem Gebiet des früheren römischen Lagers und bietet als attraktiver Standort ein erstklassiges Naherholungs- und Freizeitangebot an. Dazu zählen das Freibad „Römerbad“ sowie die am Rhein verlaufende Promenade mit Fuß- und Radwegen sowie Grünanlagen und Spielgeräten, die sich bis in die Rheinaue fortsetzen. Der Stadtteil ist über die Graurheindorfer Straße an die A565 und über die Römerstraße an die B9 angebunden und somit ideal mit dem Straßennetz verknüpft. Die Bahnlinien 61 und 65 verbinden Castell mit der Bonner Innenstadt (HBF) sowie mit der rechten Rheinseite. Mehrere Buslinien ergänzen den ÖPNV und bieten Anschluss an das gesamte Bonner Stadtgebiet.