2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon zur Gartenseite zum Kauf

Wohnfläche ca.:
65m²
Baujahr ca.:
1970 m²
Kaufpreis ca.:
195.000 €

Diese Eigentumswohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m², verteilt auf zwei Zimmer. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage im Bonner Stadtteil Muffendorf. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 errichtet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss – auf der zum Garten hin ausgerichteten Westseite – und ermöglicht so ein angenehm belichtetes und ruhiges Wohnambiente. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum, ein gepflegter Gartenbereich sowie ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage.

Der Ortsteil Muffendorf im Stadtbezirk Bad Godesberg hat ca. 3.856 Einwohner und liegt im Süden der Bundesstadt Bonn in Nordrhein-Westfalen. Muffendorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Bad Godesberg-Pennenfeld. Im Norden wird es von Alt-Godesberg und im Süden von Lannesdorf begrenzt. Muffendorf wird hauptsächlich als Wohngebiet genutzt und ist durch den malerischen Ortskern mit fränkischen Fachwerkhäusern aus dem 17. Jahrhundert besonders attraktiv und bei Familien als Wohnstandort überaus beliebt. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Gymnasien, zahlreiche Grundschulen sowie Kindergärten. Aufgrund der Nähe zu Bonn befinden sich in Bad Godesberg mehrere internationale Schulen.

Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Köln in 45 Minuten. Den Flughafen Köln-Bonn erreicht man in ca. 45 Minuten. Ein gutes Bus und Bahn-Netz verbindet Muffendorf mit den umliegenden Stadtteilen. Zudem bietet der Bahnhof Bad Godesberg eine gute Anbindung an den Regionalverkehr.