Freistehendes Familien-Refugium mit modernem Wohnkomfort in Rheinbacher Cityrandlage

Wohnfläche ca.:
242 m²
Baujahr ca.:
1967
Kaufpreis:
749.000 Euro

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Rheinbach verbindet großzügiges Wohnen, individuellen Charakter und modernen Wohnkomfort. Auf ca. 242 m² Wohnfläche und einem ca. 456 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit großen Panoramafenstern, hochwertigem Mosaik-Parkett und einer speziell auf Musik- und Heimkinonutzung abgestimmten Akustikdecke. Über großzügige Flügeltüren lässt sich der Wohnbereich mit dem angrenzenden Esszimmer verbinden. Dort setzt die kunstvoll gestaltete Holzdecke einen besonderen Akzent.

Die ca. 2021 neu gestaltete Einbauküche bietet eine gehobene Ausstattung mit edler Natursteinplatten und hochwertigen Einbaugeräten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Büro und eine modernisierte Gästetoilette.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, von denen zwei direkten Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon bieten. Das 2022 vollständig neu gestaltete Tageslicht-Duschbad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung und ein durchdachtes Lichtkonzept. Das ausgebaute Dachgeschoss wird derzeit als Büro genutzt und bietet zugleich die Möglichkeit, einen separaten Gästebereich zu realisieren.