Neuwertiges Apartment in Beueler Solitärlage als stilvolles Investment zu verkaufen

Wohnfläche ca.:
30 m²
Baujahr ca.:
2016
Kaufpreis:
190.000 Euro
Jahresnettokaltmiete:
8.400 Euro
Bruttorendite:
4,42 %
Endenergiebedarfskennwert:
A 47 kWh/(m²*a)

Das charmant eingerichtete und seit Juli 2026 vermietete Apartment verbindet Schlaf- und Wohnbereich auf harmonische Weise. Eine gemütliche Sitzecke und der integrierte Essplatz schaffen einen funktionalen Rahmen für den Alltag. Die vorhandene Einbauküche fügt sich passend in das Wohnkonzept ein. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich um einen privaten Außenplatz und bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen. Der warme Bodenbelag und die ausgewählte Einrichtung verleihen der Wohnung eine wohnliche Note.

Die Immobilien liegt in Bonn-Beuel, auf der rechten Rheinseite und in einem der beliebtesten Stadtbezirke Bonns. Mit seinem eigenen Zentrum, historischen Altbauvierteln, dem Rheinufer mit Promenade sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur verbindet Beuel-Mitte urbanes Leben mit rheinischer Gelassenheit.

Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte oder vielfältige Freizeitangebote – hier finden Bewohner alles direkt vor der Haustür. Besonders geschätzt wird Beuel-Mitte auch wegen seiner kurzen Wege. In nur wenigen Gehminuten gelangt man an den Rhein oder in das Beueler Zentrum. Auch die Bonner City ist in unter 15 Minuten per Fahrrad oder ÖPNV zu erreichen.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,21 % auf den Kaufpreis inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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