Ruhiges Familienidyll am Ennert – Einfamilienhaus mit Süd-West-Garten

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 133 m² Wohnfläche in naturnaher und ruhiger Wohnlage von Bonn-Hoholz/Roleber. Das im Jahr ca. 1967 errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 581 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Das Grundstück verfügt über einen ansprechend angelegten Vorgarten, eine Garage, einen zusätzlichen Außenstellplatz sowie einen südwestlich ausgerichteten Garten mit Terrasse, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen den heutigen Ausstattungsstandards und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Der Standort Hoholz/Rohleber zeichnet sich durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld aus, das überwiegend von freistehenden Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. In fußläufiger Entfernung bieten Busverbindungen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Für Freizeitaktivitäten im Grünen sorgt die Nähe zum Naherholungsgebiet Ennert, das vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet. Für Familien besonders attraktiv ist zudem das gute Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie einer umfassenden medizinischen Versorgung in der direkten Umgebung.

Das Haus steht ab sofort zur weiteren Nutzung zur Verfügung.
Das vollständige Exposé senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.