Wohn- und Geschäftshaus Bonn-Zentrum verkauft

Umgesetzter Faktor:
20,75

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 525 m² Gebäudenutzfläche umfassendes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1960 in Bonn-Zentrum. Das Objekt wurde auf einem Grundstück mit ca. 109 m² errichtet. Die Immobilie bietet drei Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten, mit Größen zwischen ca. 60 und ca. 110 m², die alle vermietet sind. Die Wohnungen verfügen über modernisierte Bäder mit Wannen sowie vollausgestattete Einbauküchen. Zu den Gewerbeeinheiten im 1. und 2. Obergeschoss sowie zu den darüber gelegenen Wohnungen im 3. und 4. Obergeschoss gehören außerdem Balkone, die zum Bertha-von-Suttner-Platz hin ausgerichtet sind. Sowohl die Gewerbe- als auch die Wohneinheiten im Obergeschoss besitzten doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, die Frontseite weist Balkontüren und Fenster (Schall- und Wärmeschutzverglasung) aus 2015 auf. Die Böden der Einheiten sind überwiegend mit Parkett bzw. Laminat ausgestattet. In jeder dieser Einheiten ist eine Gegensprechanlage installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Im Keller der Immobilie befinden sich die Abstellräume der Mieter. Im Dachgeschoss steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Immobilie besitzt einen Personenaufzug. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits modernisiert und verfügt darüber hinaus über weiteres Entwicklungs- und damit einhergehend Mietsteigerungspotential.