Neubau-Maisonettewohnung verkauft im Villenviertel

Wohnfläche ca.:
208 m²
Kaufpreis:
1.000.000 €
Baujahr:
2018

Bei der in Rede stehenden Liegenschaft handelt es sich um eine 5 Zimmer und ca. 208 m² Wohnfläche umfassende Neubau-Maisonette-Wohnung, im Obergeschoss und Dachgeschoss der ehemaligen Residenz des Botschafters von Bulgarien, im Bad Godesberger Villenviertel.

Durch den modern gestalteten Vorgarten mit Grünflächen sowie Carportstellplatz und über einen Kiesweg erreicht man das seitlich angebaute großzügig verglaste Treppenhaus. Dieses bietet Zugang zu der im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss liegenden Maisonettewohnung. Rechter Hand im Entree befindet sich die ca. 25 m² umfassende Wohnküche, die mit einer maßangefertigten Einbauküche mit Kochinsel und elektronischen Geräten ausgestattet ist. Daran schließt sich der ca. 16 m² große überdachte Balkon an. Ein zweiter Flur führt in das Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. Dieses ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Daneben liegt ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC runden die untere Wohnebene ab.

Über eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss, welches als Wohn- und Esszimmer dient. Über einen Speiseauftrag können Mahlzeiten mühelos in das Dachgeschoss transportiert werden. Es besteht die Möglichkeit auf der Etage zweites Zimmer zu errichten, welches als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar wäre und über eine Doppelflügeltür einen direkten Zugang zur Außenwohnfläche unter freiem Himmel ermöglicht. Das absolute Highlight dieses Einfamilienhaus ähnlichen Wohnung bietet nämlich die ca. 55 m² umfassende Dachterrasse, die mit dunklen Holzdielen, Beleuchtung und Wasseranschluss versehen ist und einen herrlichen Blick auf das Siebengebirge bietet.

Das Godesberger Villenviertel ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Bad Godesberg. Gegenwärtig leben ca. 4.680 Einwohner im Ortsteil, die vor allem die vielen Vorzüge der Naherholungsmöglichkeiten schätzen. Das Villenviertel bietet als attraktiver Wohnort ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche an. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Rheinaue, die mit Leserpark, Panoramaplatz und Spielplatz vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Die Fähre nach Niederdollendorf ist in 3 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.