Naturnahes Baugrundstück mit positiver Bauvoranfrage in Vilipp zum Kauf

Grundstücksfläche ca.:
1.100 m²

Kaufpreis:
451.000 €

Dieses ca. 1.100 m² umfassende Baugrundstück befindet sich in Wachtberg-Villip und wird von Feldern, Wanderwegen und dem Waldgebiet Kottenforst umgeben. Der naturnahe und ruhig gelegene Standort eignet sich zur Projektierung vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu zwei kompakten Doppelhäusern oder zwei Einfamilienhäusern. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Halle, welche vom Käufer zur freien Bebauung teilweise abgerissen, abgefangen und umgebaut werden muss. Die Abriss- und Umbaugenehmigungen liegen bereits vor. Das trapezförmig geschnittene Grundstück befindet sich im Außenbereich. Die Bebauung wird jedoch gem. § 34 BauGB beurteilt, da in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser und ein Doppelhaus errichtet worden sind. Das Grundstück ist erschlossen und sowohl an das Verkehrsnetz angebunden als auch an die Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser. Die Versorgungs- und Entsorgungsleitungen liegen in der Straße.

Villip ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wachtberg nahe der Stadt Meckenheim und umfasst neben ca. 3.600 Einwohnern auch den Ortsteil Villiprott. Das Wohnen und Leben am Rande der internationalen Großstadt Bonn ist immer noch ein Geheimtipp: eine lebendige örtliche Gemeinschaft, die ländliche Prägung und das Naherholungsgebiet „Kottenforst“ machen Villip sowohl für Einwohner als auch für Besucher zu einem attraktiven Standort. Villip liegt für Pendler günstig an der L158, die ein Zubringer zu der BAB 565 ist und den Ort mit Meckenheim und Bad-Godesberg verbindet. Hier befinden sich neben dem Einkaufszentrum Berkum, das in ca. 15 Gehminuten erreichbar ist, ohne eine Straße zu überqueren, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Buslinien 855 und 881 bieten Anschluss an die umliegenden Orts- und Stadtteile sowie den Meckenheimer Bahnhof.