Gebäudeensemble verkauft Wachtberg

Wohnfläche / Grundstücksfläche:
390 m² / 1.200 m²
Kaufpreis / m²:
490.000 €
Baujahr:
1890/1960

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Einfamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus, welches sich in zwei Gebäudeteile mit insgesamt ca. 390 m² Wohnfläche aufteilt. Das rechte Gebäude (Einfamilienhaus) stammt aus dem Baujahr ca. 1890. Das linke Gebäude (Mehrfamilienhaus) wurde in ca. 1960 errichtet. Die Immobilien befinden sich auf einem insgesamt ca. 1.200 m² großen Grundstück in Wachtberg-Pech und präsentieren sich gegenwärtig in einem gepflegten, teils modernisierten Zustand.

Die Immobilien unterteilen sich in ein Einfamilienhaus und ein Dreiparteienhaus. Beide Objekte sind baulich miteinander verbunden und stellen eine Einheit dar. Die insgesamt vier Wohneinheiten sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet und verfügen über Balkone / Terrassen. Die Wohnungsgrößen sind als gut vermietbar zu betrachten. Hier stellt das Einfamilienhaus eine Besonderheit mit ca. 150 m² dar.

Wachtberg-Pech hat ca. 2.600 Einwohner und bildet mit 12 anderen Ortschaften die Gemeinde Wachtberg. Durch seine Nähe zu Bonn bietet Pech Pendlern eine ideale Wohnlage und ist durch die ländliche Lage mit seinem Naherholungsgebiet ein attraktiver Wohnort. Weiterhin finden Sie in Pech zwei Kindergarten, eine Grundschule. Ein Einkaufszentrum mit sämtlichen Produkten des täglichen Bedarfs ist in ca. 10 Fahrminuten im Ortsteil Berkum erreichbar.

Die nächstgrößere Ortschaft Bonn-Bad Godesberg ist nur 10 Autominuten von Pech entfernt und bietet alle Einkaufs- und diverse Freizeitmöglichkeiten. Bonn ist nur 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Über die Buslinie 855 erreicht man in ca. 30 Minuten Bad Godesberg mit einem Bahnhof, der von den Regionalbahnen angefahren wird.