Freistehende Gründerzeitvilla mit Denkmalschutzelementen in exklusiver Wohnlage zum Kauf

Wohnfläche ca.:
299 m²
Baujahr ca.:
1912
Kaufpreis:
1.850.000 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine in anspruchsvoller Ausführung errichtete, freistehende Gründerzeitvilla mit zahlreichen originalen Zier- und Stuckelementen in exklusiver Wohnlage, im Godesberger Villenviertel. Die denkmalgeschützte freistehende Villa unterteilt sich in ca. 299 m² Wohnfläche sowie ca. 109 m² Nutzfläche. Das Umfeld ist geprägt von herrschaftlichen Wohnhäusern, einer ausgezeichneten Infrastruktur und grünen Oasen, die eine einzigartige Verbindung von urbanem Komfort und hoher Lebensqualität bieten. Das ca. 1912 erbaute und royale Wohnhaus mit viel Platz für private Rückzugsräume befindet sich auf einem insgesamt ca. 760 m² großen Grundstück mit angelegtem Vorgarten und süd-östlich ausgerichtetem Garten. Zudem steht ein PKW-Außenstellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Giebelhaus unterhalb des Mansardenwalmdachs stellt eine großzügige Ausbaureserve dar.

Das Godesberger Villenviertel ist ein exklusives und historisches Wohnviertel im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg. Gegenwärtig leben ca. 4.680 Einwohner in dem Ortsteil, die vor allem die vielen Vorzüge der Naherholungsmöglichkeiten schätzen. Das Villenviertel liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, etwa einen Kilometer südlich des Bad Godesberger Zentrums und zeichnet sich durch seine repräsentativen Villen, weitläufigen Parks und Alleen sowie die sehr gute Infrastruktur aus. Neben vielen Kindergärten und Schulen sowie einem Berufskolleg gibt es eine Vielzahl an aktiven Vereinen und eine lebendige örtliche Gemeinschaft, die das Viertel nicht nur für junge Familien zu einem beliebten Standort machen. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie die Rheinaue sowie das Godesberger Zentrum. Das Bonner Stadtzentrum in ca. 15 Autominuten erreichbar. Das Godesberger Villenviertel hat sich seinen historischen Charme bewahrt und bietet die ideale Mischung aus Privatsphäre und Exklusivität sowie einer gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Natur.