Großzügige Gewerbefläche mit flexiblem Grundriss im Zentrum zu vermieten

Gesamte Gewerbefläche:
186 m²
Kaltmiete mtl.:
3.500 €
Nebenkosten mtl.:
700 €
Fläche teilbar ab:
40 m²

Bei dem in Rede stehenden Mietangebot handelt es sich um eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit einer Nettogrundfläche von ca. 186 m² im Bonner-Zentrum nahe dem Friedensplatz. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1914 erbauten Wohn- und Geschäftshauses und wurde 2022 modernisiert. Durch die zentrale Innenstadt-Lage findet der Mieter ideale Nahversorgungsmöglichkeiten und eine sehr gute ÖPNV-Anbindung vor.
Über eine Tür erreicht man die ebenerdige Verkaufsfläche. Der zur Straßenseite hin ausgerichtete Raum bietet sich aufgrund seiner Größe und der breiten Fensterfront hervorragend als Showroom an. Das ca. 3,5 m breite Schaufenster sorgt für attraktive Tageslichtverhältnisse und lässt sich zudem werbewirksam gestalten.
Im Anschluss daran liegt der weitaus größere Raum, der als Mehrpersonen- / Open Space Büro für Kreative oder Vertriebler etc., aber auch als Werkstatt, Atelier oder Handelsfläche genutzt werden kann.
Zwei gepflegte WC´s sind im Eingangsbereich rechts gelegen. Die hellen Fliesen sorgen für einen sauberen und freundlichen Eindruck. Im hinteren Bereich des Objekts befinden sich zwei separate Büro- oder Lagerräume. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.