Verkauft! Gepflegtes Reihenendhaus mit Entwicklungspotenzial in beliebter Auerberger Wohnlage

Wohnfläche ca.:
122 m²
Baujahr ca.:
1959
Kaufpreis:
490.000 €

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches als Zweifamilienhaus konzipiert, jedoch in den letzten Jahrzehnten als Einfamilienhaus genutzt wurde. Mit zwei funktional geschnittenen Wohneinheiten und ca. 122 m² Gesamtwohnfläche in beliebter Wohnlage von Bonn-Auerberg. Das ca. 1959 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 349 m² großen Grundstück mit angelegtem Vorgarten, einer Garage und zwei Außenstellplätzen sowie einem süd-westlich ausgerichteten Garten mit Terrasse und weiterem separatem Gartenteil. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie steht Käufern ab sofort zur weiteren Nutzung zur Verfügung.

Beim Standort Auerberg handelt es sich um ein familienfreundliches Wohngebiet, das vor allem durch Reihen- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Bonner Hauptbahnhof, die Bonner City sowie die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Autominuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung bieten zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Die Nähe zum Rheindorfer Bach und die ebenfalls fußläufig erreichbaren Sportstätten schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung in der direkten Umgebung.