Großzügiges 1-Zimmer Apartment mit separater Küche in Bonn Beuel zum Kauf

 

Wohnfläche ca.:
53 m²
Kaufpreis:
200.000 €
Baujahr:
1967

Bei der Eigentumswohnung handelt es sich um ein großzügiges 1-Zimmer Apartment mit ca. 53 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Bonn Beuel-Mitte. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines fünf Parteienhauses, welches 1967 errichtet wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist seit 2019 vermietet.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Das Apartment ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Kellerraum. Die anstehende Sanierung des Dachs ist über die durch die Hausgemeinschaft gebildeten Rücklagen abgedeckt. Der begrünte Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Beuel ist einer der vier Stadtbezirke der Bundesstadt Bonn, umfasst ca. 67.000 Einwohner, liegt im Süden von Nordrhein-Westfalen und befindet sich direkt am Rhein. Der Stadtteil ist über die Kennedybrücke mit dem Stadtzentrum verbunden und gehört zu einem den beliebtesten Wohnorten der Umgebung. Beuel verfügt über internationale Gastronomie, Filialen diverser Geldinstitute, ein Hallenbad mit Sauna, weitläufige Grünanlagen und mehr als ein Dutzend Sportplätze mit (Kunst-), Gras oder Aschebelag. Beuel ist mit dem Bahnhof Bonn-Beuel an die Rechte Rheinstrecke angeschlossen. Die Anbindung an das Bonner Zentrum wird über die Straßenbahnlinie 62 und die Stadtbahnlinie 66 sichergestellt, letztere verbindet Beuel zusätzlich mit den Bahnhof Siegburg/Bonn.

Der Maklervertrag mit uns und/ oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit der Beurkundung des Kaufvertrages beim Notar verdient und fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Profitlich & Co. Immobilien KG und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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