Großzügige Gewerbeeinheit mit felxiblem Grundriss im Bonner Zentrum zur Miete

 

 

Nettogrundfläche ca.:
140 m²
Nettokaltmiete:
2.500 €
Baujahr / Modernisierung:
1914 / 2022

Bei dem in Rede stehenden Mietangebot handelt es sich um eine flexibel gestaltbare Gewerbefläche mit einer Nettogrundfläche von ca. 140 m² im Bonner-Zentrum nahe dem Friedensplatz. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1914 erstellten Wohn- und Geschäftshauses und wird aktuell modernisiert. Die Fläche kann durch eine Lagerfläche auf ca. 180 m² erweitert werden. Die Gewerbefläche ist mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr ca. 2007 ausgestattet.

Der Ortsteil Bonn-Zentrum umfasst die städtebaulich attraktive und historisch geprägte Bonner City mit ca. 5.335 Einwohnern. Nahe dem Rhein gelegen, ist die Innenstadt Standort vieler Sehenswürdigkeiten und soziales, kulturelles und Einkaufszentrum der Stadt und bietet ca. 1.900 Einzelhandelsbetrieben verteilt auf 125.000 m² Verkaufsfläche. Aufgrund der zentralen City-Lage der Immobilie bietet sich den Nutzern der Gewerbefläche eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV.

Die Provision in Höhe von 1,78 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. ist bei Mietvertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Mieter an Profitlich & Co. Immobilien KG zu zahlen. Ein dem Mieter vom Vermieter vertraglich gewährtes Options-/Vormietrecht auf weitere Mietflächen wird unabhängig von der Flächengröße und dem Zeitpunkt der Anmietung mit einer weiteren Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten berechnet. Bemessungsgrundlage ist die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, mietfreie Zeiten bleiben unberücksichtigt. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage.

HINWEISE:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / dem Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
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