Gepflegtes 7-Familienhaus in beliebter Bonner Altstadtlage zum Kauf

Wohnfläche ca.:
315 m²
Kaufpreis:
1.200.000 €
Ursprungsbaujahr:
1900

Bei dem Kaufangebot handelt es sich um ein ca. 315 m² Wohnfläche umfassendes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter und stark gefragter Wohnlage in der Bonner Nordstadt. Die unterkellerte Immobilie erschließt sich aus sieben Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1900 in 4-geschossiger Jugendstilbauweise errichtet. Durch Kriegseinwirkungen teilweise zerstört, erfolgte ca. 1951 der Wiederaufbau. Das Reihenmittelhaus befindet sich auf einem insgesamt ca. 316 m² großen Grundstück und präsentiert sich gegenwärtig in einem überwiegend modernisierten, teils sanierten Zustand. Die Immobilie ist vollvermietet.

Der Gemeinschaftsgarten ist für alle Bewohner über das Treppenhaus im Erdgeschoss erreichbar und verfügt neben einer Sitzgelegenheit und Rasenfläche auch über einen überdachten Fahrradstellplatz sowie Zugang zum Kellergeschoss. Das Mehrfamilienhaus ist mit doppeltverglasten Holzfenstern versehen und die Wohnungen sind alle mit braunem Laminatboden ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. 2016 und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum und Stauflächen auch die Kellerräume zu den Wohnungen. An dem Gebäude wurden in den vergangenen Jahren diverse Modernisierungen durchgeführt, die zum guten Gesamteindruck des Objektes beitragen. Es bestehen keine Alt- oder Baulausten.

Die Nordstadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit etwa 16.000 Einwohnern, nordwestlich vom Zentrum gelegen. Heute wird das Bild der Nordstadt neben der beliebten Kirschblüte, von romantischen und künstlerisch gestalteten Hinterhöfen, Ateliers und gepflegten Gastronomiebetrieben gestaltet. Das gesamte Rheinufer, Grünflächen und Parks sowie das Bonner Zentrum tragen zu der Naherholung und dem Wohnwert der Immobilie bei. Nahe den Hauptverkehrsstraßen „Kaiser-Karl-Ring“, „Kölnstraße“ und der „B56“ gelegen, bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. Diese zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomie- und Freizeitangebot sowie durch die Nähe zur Bonner Innenstadt, dem Hauptbahnhof und dem Autobahnkreuz Bonn-Nord, mit Anschluss an die A555 und A565, aus.