Die Alternative zum Haus | Eigentumswohnung in Bonn-Beuel zum Kauf

 

Wohnfläche ca.:
121 m²
Kaufpreis:
450.000 € (+10.000 € Stellplatz)
Baujahr:
2015

Bei der in Rede stehenden Maisonette-Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bonn Beuel-Niederholtorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 6-Parteienhauses, welches ca. 2015 errichtet wurde und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Die in ca. 2018 erworbene hochwertige Einbauküche mit Naturholzoptik und hochwertigen Elektrogeräten wird durch eine Wand von dem Wohn- und Essbereich optisch separiert. Im Souterrain lassen sich neben dem Hauptbadezimmer mit Handwaschbecken inkl. beleuchtetem Design-Spiegel,  Hänge-WC, Dusche und Badewanne, ebenso die beiden weiteren Schlafzimmer vorfinden, welche über Fliesen in Holzoptik verfügen. Über Lichtschächte werden die Schlafzimmer mit Tageslicht und Frischluft versorgt. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpenanlage und doppeltverglasten Kunststofffenstern. Ebenso lassen sich in der Wohneinheit  zudem  eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion vorfinden. Der aktuell bestehende Mietvertrag wurde  im Frühjahr 2019 geschlossen. Ein Carport-Stellplatz steht für die PKW-Unterbringung zur Nutzung bereit.

Niederholtorf ist ein südöstlicher Ortsteil von Bonn Beuel und besticht besonders durch die Waldrandnähe am Ennert mit Ausflugszielen wie die Aussichtsplattform Dornheckensee oder den Rabenlay Skywalk mit Blick auf das Bonner Rheintal. Durch die Rad- und Wanderwege sowie die Artenvielfalt bietet der Ennert optimale Erholungsmöglichkeiten für Menschen aus der Region. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungsunternehmen, vor allem aus dem Medien- und Gesundheitsbereich, haben sich in Beuel und den angrenzenden, rechtsrheinischen Stadtteilen angesiedelt. Holtorf liegt günstig an dem Autobahndreieck Bonn Ost und bietet Anschluss an die A 562, A 59 und die B42. 

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