Die Alternative zum Haus | 4-Zimmer Eigentumswohnung in Bonn-Beuel zum Kauf

Wohnfläche ca.:
121 m²
Kaufpreis:
480.000 € (+10.000 € Stellplatz)
Baujahr:
2015

Bei der in Rede stehenden Maisonette-Eigentumswohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Bonn Beuel-Niederholtorf. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines 6-Parteienhauses, welches ca. 2015 errichtet wurde und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Bei dem Betreten der Maisonette-Wohnung erreicht man zunächst die Diele, welche über eine Garderobenecke sowie ein Tageslichtduschbad verfügt. Das geflieste Tageslichtbad verfügt ebenso über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Rechter Hand gelangt man in ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung. Linker Hand befindet man sich im großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender nördlich ausgerichteter Terrasse und bodentiefen Fenstern, worüber ein direkter Zugang zu dem Gartenbereich (private Nutzung) ermöglicht wird. Beide Etagen sind mit modernen grauen Bodenfliesen in Steinoptik ausgestattet. Dabei wurden im Wohnzimmer vereinzelt Zierfliesen zur optischen Aufwertung genutzt.

Die in ca. 2018 erworbene hochwertige Einbauküche mit Naturholzoptik und hochwertigen Elektrogeräten wird durch eine Wand von dem Wohn- und Essbereich optisch separiert.

Im Souterrain lassen sich neben dem Hauptbadezimmer mit Handwaschbecken inkl. beleuchtetem Design-Spiegel,  Hänge-WC, Dusche und Badewanne, ebenso die beiden weiteren Schlafzimmer vorfinden, welche über Fliesen in Holzoptik verfügen. Über Lichtschächte werden die Schlafzimmer mit Tageslicht und Frischluft versorgt.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpenanlage und doppeltverglasten Kunststofffenstern. Ebenso lassen sich in der Wohneinheit  zudem  eine Gegensprechanlage mit Kamerafunktion vorfinden. Der aktuell bestehende Mietvertrag wurde  im Frühjahr 2019 geschlossen. Ein Carport-Stellplatz steht für die PKW-Unterbringung zur Nutzung bereit.