Baugrundstück mit projektiertem Einfamilienhaus in Alfter zum Kauf

Wohnfläche ca.:
123 m²
Kaufpreis:
645.000 €
Grundstücksgröße:
270 m²

Das in Rede stehende Baugrundstück mit Projektierung befindet sich in gefragter Wohnlage von Alfter, im Rhein-Sieg-Kreis, am westlichen Rand des Bonner Stadtgebietes. Der naturnahe und vergleichsweise ruhig gelegene Standort unweit der Alanus Kunst-Hochschule eignet sich hervorragend als Familiendomizil. Das modern und familienfreundlich geplante freistehende Einfamilienhaus überzeugt auf ca. 123 m² Wohnfläche durch die Großzügigkeit der Räume sowie eine auf bedarfsorientierte Grundrissgestaltung. Das Grundstück befindet sich in nord-östlicher Ausrichtung und bietet so sonnige Stunden auf der Süd-Westlichen-Terrasse.

Die Bebauung richtet sich gemäß der vorliegenden Außenbereichssatzung. Auf dem angebotenen lastenfreien Grundstück ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in 1 bis 2-geschossiger Bauweise mit Unterkellerung möglich. Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser-, Strom-, Telefon- und Kanalanschlüsse sind in der Straße vorhanden. Das 2021 verlegte Glasfaserkabel sorgt für schnelles Internet mit Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und umfasst fünf Ortschaften mit knapp 23.500 Einwohner. Der Naherholung dienen der Naturpark Rheinland sowie die Naturschutzgebiete Dürrenbruch, Kottenforst und die Tongrube Witterschlick. Die Nähe zu Bonn und Köln bietet Pendlern eine ideale Wohnlage und ist durch die ländliche Umgebung auch für Familien mit Kindern ein attraktiver Wohnstandort. Alfter liegt günstig an den Autobahnen A 565 und A 555 und wird von der B56 durchzogen.