2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Herzogenrath zum Kauf

Wohnfläche ca.:
59 m²
Baujahr ca.:
1981
Kaufpreis:
110.000 (+5.000 € Stellplatz )

Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine gut geschnittene ca. 59 m² Wohnfläche umfassende 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich in einer gepflegten Wohnanlage in idyllischem Wohnumfeld von Kohlscheid befindet. Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Baujahr ca. 1981 und umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten nebst Kellergeschoss. Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss, ist seit 2019 vermietet und befindet sich in einem gepflegten jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnung ist mit doppeltverglasten Kunststoff-Fenstern mit Rollläden aus ca. 1981 / 2005 sowie mit doppeltverglasten Holzfenster ebenfalls aus ca. 1981 ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung). Zudem gehört ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Außenstellplatz zu der Wohnung. Die westlich ausgerichtete Dachterrasse verfügt über einen grauen Steinplattenbelag und bietet neben Platz für eine großzügige Möblierung auch einen Weitblick ins Grüne.

Kohlscheid ist ein Stadtteil von Herzogenrath und umfasst derzeit ca. 20.000 Einwohner. Gelegen in der Nähe der Grenze zu den Niederlanden, bietet Kohlscheid eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Lage durch die Nähe zur A4 und zur Bundesstraße 57 ideal für Pendler und bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Diverse Buslinien sowie der Bahnhof Kohlscheid ermöglichen zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.